Описание
Продаю Нежилое помещение - цоколь в ТЦ! | Aд<ссылка-удалена> г. Выкса, ул. Красные Зори, д.15 | | Площадь дома: 122 м² | | Коммуникации: свет, вода, канализация, интернет | За счет удачного архитектурно-планировочного решения помещение цокольного этажа удалось расположить вдоль проходных зон, что значительно повышает его востребованность у потенциальных арендаторов. Доступ в помещение цокольного этажа осуществляется по внешним лестницам, расположенным слева и справа от центрального входа в ТЦ. Средняя ставка арендной платы 550 руб. за 1 кв.м площади, без учета дифференциации ставки в зависимости от площади и местоположения конкретного помещения. Средний срок окупаемости помещения (при условии сдачи в аренду) - 6,5 лет. Помещение цокольного этажа имеет хорошее освещение, оборудовано современными системами пожарно-охранной сигнализации. Для удобства гостей ТЦ, предусмотрены две бесплатные наземные парковки на 50 машиномест, благоустроенная территория. Концепция развития ТЦ, соответствует запросу целевой группы покупателей микрорайонного Торгового Центра, осуществляющего продажу товаров повседневного спроса, где наиболее востребованными могут являться следующие бизнес-направления: - микрорайонные дисконт, аутлет или сток центры; - пункты выдачи заказов (соответствует стандартам ОZОN, СДЭК, Яндекс, Wildbеrriеs); - минимаркеты (возможность получения алкогольной лицензии); - все направления бьюти-индустрии; - медицинские услуги, в том числе аппаратные; - бытовые услуги. Локация: ТЦ расположен вдоль автодороги с интенсивным автомобильным трафиком, с фасадами (рекламными поверхностями) обращенными в сторону транспортной развязки ул. Красные Зори, что обеспечивает его высокий коммерческий потенциал. Оффер: - возможны любые варианты взаиморасчетов; - окажу помощь в получении кредита, подберу выгодную программу лизинга. Собственник - физическое лицо, Быстрый выход а сделку Важно знать: Безопасность гарантирована, так как Ваша безопасность и уверенность в сделке мой приоритет. Объект проходит полную юридическую проверку. Вы можете быть уверены в своем выборе. Ищете профессионала, который сделает процесс покупки или продажи недвижимости простым и комфортным? Я здесь для Вас. Меня зовут Иван Кокурин — Ваш надежный риелтор с многолетним опытом работы! Являюсь официальным партнером большинства ведущих банков, и готов предложить Вам уникальную возможность оформить ипотеку с максимальным комфортом и по сниженной процентной ставке. Вы забудете о долгих очередях и бесконечных сборах документов. Моя задача — сделать процесс простым и понятным для Вас! Мой опыт и индивидуальный подход к каждому клиенту дают отличные результаты и полное удовлетворение. Не отклады<текст-удален>ланы! Звоните и получите бесплатную консультацию уже сегодня!
